Financiamento imobiliário da Caixa conta com novas diretrizes para o programa habitacional Minha Casa Minha Vida, elevando o valor para até R$ 350 mil
A Caixa Econômica Federal (CEF) divulgou novas diretrizes que facilitam o financiamento imobiliário para diversos grupos. Sendo assim, as medidas afetam diretamente o programa habitacional Minha Casa Minha Vida (MCMV), que beneficiará os titulares com moradia garantida após passar por mudanças significativas.
Vale ressaltar que poder financiar um imóvel é a opção certa para quem não possui todo o dinheiro para a aquisição do bem, comenta Miguel Rodrigues, Diretor Executivo da empresa O Facilitador, empresa especializada em renegociação de dívidas.
Financiamento imobiliário da Caixa
Além disso, a atualização das normas para o financiamento imobiliário da Caixa possui o objetivo de oferecer a moradia garantida em condições dignas e de qualidade para o maior número de famílias possível.
Por isso, uma das principais mudanças pode ser vista no valor máximo dos imóveis viabilizados pela Caixa.
Faixas de financiamento
A princípio, as famílias que se enquadram na faixa 3, cuja renda comprovada deve ser de até R$ 8 mil, conseguiam contratar o financiamento imobiliário de até R$ 264 mil. Mas a partir das novas diretrizes, a Caixa elevou o valor para R$ 350 mil, o que abre um leque de oportunidades para os beneficiários.
Por outro lado, é importante explicar que as mudanças não abrangem apenas a faixa 3 do programa. Ao contrário, também inclui as alterações no financiamento imobiliário, como as famílias das faixas 1 e 2.
Cenários
No cenário da faixa 1, que são aquelas que recebem até dois salários mínimos, R$ 2.640, o teto do imóvel fica entre R$ 190 mil a R$ 264 mil. A variação depende da localidade.
Por sua vez, as famílias da faixa 2 do programa, com renda de até R$ 4,4 mil, se baseiam nas mesmas faixas de valor. Além da ampliação nos limites de financiamento, o programa Minha Casa Minha Vida também está aumentando o subsídio para complementação da compra do imóvel.
Esse subsídio funciona como um desconto, considerando a renda da família e a localização do imóvel. O valor máximo do subsídio era de R$ 47.500. Entretanto, com as novas regras, será de R$ 55 mil, proporcionando um alívio financeiro adicional para as famílias em busca do sonho da casa própria.
Novas taxas do Minha Casa Minha Vida por faixa de renda
| Faixas de renda | Intervalo de renda | Taxa de juros ao ano – Cotistas N e NE | Taxa de juros ao ano – Cotistas S, SE e CO | Taxa de juros ao ano – Não cotistas N e NE | Taxa de juros ao ano – Não cotistas S, SE e CO |
| Faixa 1 | Até R$ 2 mil | 4% | 4,25% | 4,50% | 4,75% |
| De R$ 2 mil a R$ 2.640 | 4,25% | 4,50% | 4,75% | 5% | |
| Faixa 2 | De R$ 2.640 a R$ 3,2 mil | 4,75% | 5% | 5,25% | 5,50% |
| De R$ 3,2 mil a R$ 3,8 mil | 5,50% | 5,50% | 6% | 6% | |
| De R$ 3,8 mil a R$ 4,4 mil | 6,50% | 6,50% | 7% | 7% | |
| Faixa 3 | De R$ 4,4 mil a R$ 8 mil | 7,66% | 7,66% | 8,16% | 8,16% |
*Foto: Reprodução/ br.freepik.com/fotos-gratis/mao-apresentando-modelo-de-casa-para-campanha-de-emprestimo_15667726
