O Governo do Paraná confirmou um novo aporte para ampliar a oferta de moradias destinadas à terceira idade. O anúncio, feito na quinta-feira, 11 de dezembro, prevê R$ 5,6 milhões para a construção de mais um Condomínio do Idoso. O conjunto terá quarenta casas planejadas para pessoas com sessenta anos ou mais, dentro do modelo de aluguel social que integra o programa Casa Fácil – Viver Mais. A iniciativa é coordenada pela Cohapar, que assumiu a missão de criar alternativas seguras e acessíveis para idosos que buscam um lugar estruturado para morar.
O novo condomínio segue o mesmo padrão dos empreendimentos já disponíveis em outras cidades paranaenses. Os imóveis são térreos, com cerca de quarenta e três metros quadrados, e incluem quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço externa. Tudo é adaptado com barras de apoio e itens de acessibilidade, o que facilita a rotina de quem perdeu mobilidade ou vive sozinho. O valor mensal para ocupar uma unidade corresponde a quinze por cento do salário mínimo. Hoje essa cobrança fica em torno de duzentos e vinte e sete reais e setenta centavos, valor considerado estratégico pelo governo para alcançar idosos com renda de até quatro salários mínimos.
Espaços planejados para convivência
A concepção desses condomínios segue um formato semelhante ao de um pequeno bairro, com áreas comuns pensadas para aproximar os moradores e incentivar atividades ao ar livre. Piscina térmica, quiosques, hortas comunitárias, academias externas e espaços de leitura fazem parte da estrutura. A Cohapar reforça que a convivência é um ponto central do projeto, porque muitos idosos chegam ao programa após longos períodos de isolamento. A presença de praças, salões de festas e ambientes compartilhados, aliada ao monitoramento constante, cria um ambiente mais seguro e estimula novas rotinas.
O processo de ocupação das unidades ocorre por meio de chamamentos públicos, divulgados pela Cohapar ainda durante a implantação das obras. Quem não é selecionado integra uma fila de espera. Como se trata de aluguel social, o imóvel não pode ser herdado. Quando o morador deixa a casa ou falece, a unidade retorna para o cadastro e é destinada ao próximo idoso habilitado. Essa dinâmica permite que o programa se mantenha ativo por muitos anos e siga atendendo novos beneficiários.
Atualmente o Paraná possui sete condomínios desse tipo. Todos seguem a mesma linha arquitetônica e oferecem acompanhamento social, pequenas manutenções regulares e apoio de equipes treinadas para acompanhar a rotina dos moradores. Para o governo estadual, a ampliação do modelo representa uma resposta à mudança demográfica do país. O número de idosos cresce em ritmo contínuo e iniciativas de moradia adaptada ganham relevância em municípios com demanda reprimida.
Maior conjunto habitacional da América Latina avança em São Paulo
Enquanto o Paraná amplia seu programa voltado à terceira idade, São Paulo sedia um dos maiores projetos habitacionais da América Latina. O Reserva Raposo, desenvolvido pela RZK Empreendimentos, ocupa uma área de quatrocentos e cinquenta mil metros quadrados no quilômetro dezoito e meio da rodovia Raposo Tavares. A antiga gráfica instalada no terreno abriu espaço para um bairro completo que reúne moradias populares, equipamentos públicos e áreas verdes.
O empreendimento deve entregar vinte e duas mil unidades até 2030, número suficiente para acolher cerca de oitenta mil pessoas. De acordo com a empresa responsável, quatro mil quatrocentos e noventa apartamentos já foram entregues, enquanto outros sete mil trezentos e trinta e dois estão em fase de construção. O plano final prevê cento e vinte e quatro prédios e um Valor Geral de Vendas calculado em cinco bilhões de reais.
As unidades têm aproximadamente quarenta metros quadrados e dois quartos. O pacote inclui acabamento completo, com piso, box, chuveiro, espelho, ventilador de teto e luminárias. A maior parte das moradias é viabilizada por meio de parcerias com a Prefeitura de São Paulo, a CDHU e o programa Minha Casa, Minha Vida. Os preços médios giram em torno de duzentos e dez mil reais.
Novo urbanismo e infraestrutura ampliada
A empresa afirma que o projeto adota princípios do novo urbanismo, linha que privilegia caminhabilidade, transporte ativo e convivência. Três quilômetros de ciclovias, calçadas largas de até nove metros, fiação subterrânea e sistema de zeladoria permanente compõem a infraestrutura. Sessenta e cinco mil metros quadrados de área verde foram preservados e o bairro terá um Parque Linear com novecentas árvores, creches, unidade básica de saúde e comércio de pequeno porte.
Os condomínios contam com salões de festas, brinquedotecas, academias, áreas de lazer e churrasqueiras. A administração fica a cargo de uma associação de moradores, responsável também pelo videomonitoramento e pela segurança privada. Com essa estrutura, o Reserva Raposo se consolida como um caso emblemático de ocupação planejada em área urbana densa, enquanto o Paraná, com o novo investimento, reforça seu foco em políticas para a população idosa.
Fonte: Gazeta de São Paulo
Foto: https://br.freepik.com/fotos-gratis/rua-na-cidade-catala-comum_1329806.htm
